3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Weißenhorn, Hegelhofen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

245.000 €

2.816 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Weißenhorn! Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verspricht Lebensqualität auf hohem Niveau. Errichtet um 1974 vom Regionalen Bauträger "Inhofer Wohnbau", erstrahlt das Objekt dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem guten Zustand und bietet Ihnen einen komfortablen Wohnstil. Auf rund 87 m² erstrecken sich eine durchdachte Raumaufteilung und gut bemessene Wohnflächen. Beim Eintritt empfängt Sie zu Ihrer Linken eine helle Küche, die in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Das Wohnzimmer bietet mit seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Abende oder ein Homeoffice. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im privaten Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden und 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört auch noch ein Kellerabteil zum Angebot. Erleben Sie diese gepflegte Immobilie in ihrer vollen Pracht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 0,5 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 4,3 km Bus 0,1 km Zentrum 0,7 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 118.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VS25043

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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245.000 €