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KAUF
Haus, 186 m²
Wald-Michelbach
551.414 €
2.965 €/m²
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Haus zum Kauf, 186 m²
Frankel, Unter-Schönmattenwag, Wald-Michelbach
551.414 €
2.965 €/m²
Inseriert vor 21 Tagen · 16. Juni 2026
Haus
Kategorie
186 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Wald-Michelbach ist die größte Gemeinde im hessischen Kreis Bergstraße (Odenwald-Teil) und gilt als das Herz des Überwaldes. Die Gemeinde liegt eingebettet in die dichten Wälder des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Mit ihren insgesamt zehn Ortsteilen (darunter Siedelsbrunn, Affolterbach und Kocherbach) verbindet sie eine fast unberührte Natur mit der Funktion eines modernen Unterzentrums für die umliegende Region. Wald-Michelbach liegt auf einer Höhe von etwa 300 bis 600 Metern über dem Meeresspiegel und bildet den zentralen Knotenpunkt zwischen dem Weschnitztal, dem Neckartal und dem Ulfenbachtal.
Über die L3105 und die B38 (durch den Saukopftunnel) erreicht man die Ballungszentren Weinheim, Mannheim und Heidelberg. Da die historische Überwaldbahn für den regulären Schienenverkehr stillgelegt wurde, bilden Buslinien das Rückgrat des ÖPNV. Sie verbinden den Ort mit den Bahnhöfen in Weinheim und Mörlenbach. Mehrere große Supermärkte, Baumärkte, Fachgeschäfte sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten. Wald-Michelbach verfügt über ein vollständiges Schulsystem inklusive Grundschule, Haupt- und Realschule (Überwald-Schule) sowie ein eigenes Gymnasium (Überwald-Gymnasium).
Auf der Kreidacher Höhe befindet sich eine der längsten Sommerrodelbahnen Deutschlands sowie ein großer Kletterwald. Eine weltweit einzigartige Attraktion ist die Fahrt mit der Solardraisine über die denkmalgeschützte Strecke der Überwaldbahn. Sie führt über Viadukte und durch Tunnel und bietet spektakuläre Ausblicke. Die Gemeinde ist Teil des Mountainbike-Netzes Odenwald und bietet unzählige Wanderwege, die durch urwüchsige Landschaften führen.
Das Einhaus (Heimatmuseum) und das Stoewer-Museum (Oldtimer) geben Einblicke in die regionale Geschichte und Technik. Der Ortsteil Siedelsbrunn ist als anerkannter Erholungsort bekannt und beherbergt renommierte Fachkliniken für Psychosomatik. Mit über 100 Vereinen gibt es kaum ein Hobby, das man hier nicht ausüben kann. Die Vereine sind die wichtigsten Träger der lokalen Kulturfeste und Kerwen.
Die Abgeschiedenheit der Berge, ohne dabei auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur zu verzichten, macht Wald-Michelbach zu einer attraktiven Wohngemeinde.
# Sonstiges
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AM69483206Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer10
ZustandNeu
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wald-Michelbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.267 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €441.414 € Darlehen
Gesamtrückzahlung680.114 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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