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KAUF
Wohnung, 35 m²
Hallein
185.000 €
5.286 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Hallein
195.000 €
3.921 €/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
49.73 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,73 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung.
Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 49,73 m²
2. Obergeschoss
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Kellerabteil
Attraktive Altstadtlage
Vermietungssituation
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar.
Mietkonditionen:
Miete inkl. USt.: € 550,–
Betriebskosten (lt. Mieter): € 157,07
Gesamtmiete: € 707,07 monatlich
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,–
Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 208,26 / Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Hallein, einer besonders gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Altstadtflair, eine attraktive Wohnfläche und eine gesicherte Vermietung bis 2028. Ein ideales Angebot für Anleger, die Wert auf Lage, Stabilität und langfristige Perspektive legen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin!Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche49.73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HR
Herr Robert Strobl
90° Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Hallein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
785 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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