Gewerbefläche zum Kauf, 244 m²
Triester Straße, Graz
719.800 €
2.950 €/m²
Inseriert 13. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend
Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich)
• TOP 4: ca. 280,79 m²
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Nutzfläche244 m²
Lage
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Inseriert auf
FN
Frau Nina Holzmeister
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.898 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 143.960 €
143.960 €575.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung869.477 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026