Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 465 m²
Stolberg (Rhld)
474.675 €
5.274 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses ansprechende Eigenheim mit klassischem Satteldach besticht durch ein clever durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hausanschlussraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann, das Raumangebot, ebenso wie eine einladende Diele, die den Komfort Ihres neuen Heims perfekt abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad - alles, was für ein harmonisches Familienleben nötig ist. Die durchdachte Positionierung der Treppe und des Haustechnikraumes ermöglicht eine optimale Raumausnutzung. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und schaffen Sie ein Zuhause, in dem wertvolle Erinnerungen entstehen.
# Ausstattung
STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Die innovativen STREIF-Passiv-Außenwände kombiniert mit einer sparsamen Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst, sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima, das besonders für Allergiker ideal ist. Zum Leistungsumfang, der bereits im Grundpreis enthalten ist, zählen unter anderem eine 16-monatige Festpreisgarantie, ein Energieeffizienzhaus nach KfW 40 EE Standard, individuelle Grundrissgestaltung, eine inklusive Fundamentplatte sowie eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Hochwertige Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern und eine umfassende Elektroinstallation sind ebenfalls Teil des Pakets. Zudem beinhaltet das Angebot eine kompetente Baubetreuung und weitere wertvolle Leistungen. Die Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Gütesiegel und Zertifikate unabhängiger Institute bestätigt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 465 m²
- Nutzfläche: ca. 114 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Donnerberg präsentiert sich als aufgelockerte Wohngegend, durchzogen von grünen Flächen und mit hohem Freizeitwert. Trotz der Nähe zu den Zentren von Stolberg und Eschweiler bieten die unmittelbar angrenzenden naturnahen Landschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stolberg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A44 sowie die Regionalbahnlinie Euregiobahn sehr gut. Im Stadtteil selbst finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen und Supermärkte, die den Alltag komfortabel gestalten.
# Sonstiges
Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant, das direkt vom Eigentümer verkauft wird. Der Grundstückspreis ist bereits im Gesamtangebot enthalten. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Da die Verfügbarkeit des Grundstücks geprüft werden muss und ein Zwischenverkauf möglich ist, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass Grundstücksdaten nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks. Selbstverständlich können wir Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem Bauvorhaben umfassend informieren.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: West-2050-3526-6183Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße465 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.950 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.935 €
94.935 €379.740 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung585.089 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026