Haus – Hackenheim, Landkreis Bad Kreuznach

Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 726 m²

Hackenheim, Landkreis Bad Kreuznach

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

400.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand von Hackenheim. Das auf einem leichten Südhang gelegene Grundstück bietet einen schönen Blick über das Dorf und überzeugt durch seinen großzügigen, gewachsenen Garten. Das Haus wurde 1979 als Winkelbungalow mit Walmdach errichtet. Durch die Lage in einer Straßenbiegung steht es praktisch in Alleinlage. Der Baumbestand entlang der Grundstücksgrenzen und in der angrenzenden Grünanlage vermittelt eine angenehm geschützte Atmosphäre – ein echtes „Haus im Park“. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat und ohne Provision. Makleranfragen und Angebote zur Vermittlung sind nicht erwünscht. Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder gewerbliche Nutzung der Angaben und Bilder sind ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Wohnen & Raumaufteilung Im Erdgeschoss stehen 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind sowohl das Keller- als auch das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bieten zusätzliche Räume und Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Wohndiele mit dem anschließenden Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich umfasst drei nahezu gleich große Zimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die vorhandene MIELE-Einbauküche in der Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ausgebautes Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss schafft eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Ebene – ideal als Bereich für größere Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby oder als großzügiger Rückzugsbereich. Es wird von einem großzügigen zentralen Raum geprägt. Zusätzlich stehen ein eigenes Duschbad und ein Spielzimmer zur Verfügung. Weitere Speicherflächen sind ebenfalls vorhanden. Eine Nutzung als separate Wohneinheit wäre gegebenenfalls zu prüfen. Keller Auch das Kellergeschoss wurde teilweise zu zusätzlichen Wohn- und Nutzungsbereichen ausgebaut. Aus dem früheren Waschraum entstand ein separates Badezimmer mit Dusche. Zwei südostausgerichtete Räume liegen bodengleich zum unteren Garten. Ein weiterer Raum unterhalb des Wohnzimmers wurde als Werkstatt genutzt. Grundstück & Außenbereich Das 726 m² große Grundstück ist ein besonderes Merkmal der Immobilie. Der abwechslungsreiche Baumbestand sorgt für viel Grün und einen geschützten Charakter. Die südliche Ausrichtung macht den Garten zu einem attraktiven Aufenthaltsbereich, insbesondere in den warmen Monaten. Eine Fertiggarage wurde 1984 errichtet. Zusätzlich steht im nördlichen Grundstücksbereich eine Abstellfläche für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Technische Ausstattung • Baujahr des Hauses: 1979 • Winkelbungalow mit Walmdach, Dachneigung 38° • 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzlich etwa 40² im Dachgeschoss • Keller- und Dachgeschoss ausgebaut • Buderus Gas-Brennwertheizanlage, Baujahr 2018 • Energie-Verbrauchsausweis B; Endenergieverbrauch des Gebäudes: 67,7 kWh/(m²·a) • doppelter Schiedel-Kamin mit separater Lüftung und Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens • MIELE-Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Garage, Baujahr 1984 • Stell-/Abstellfläche für zwei Fahrzeuge Lage Das Einfamilienhaus liegt am Rand von Hackenheim in ruhiger Umgebung. Durch die erhöhte Lage besteht ein schöner Blick über den Ort. Gleichzeitig sind Bad Kreuznach und das nahe Fernstraßennetz gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind für Familien gut erreichbar.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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