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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 400 m²

Sundern (Sauerland), Auf dem großen Bruch

290.000 €

2.231 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten – Sundern (Sauerland) | 290.000 € 59846 Sundern-Zentrum Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 130 m² Grundstück ca. 400 m² ️ 7 Zimmer (4 Schlafzimmer) 3 Bäder + Gäste-WC 1 Garage + 2 Stellplätze 3 Etagen Keller Zwei Einheiten, ein Haus, alle Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über zehn Jahre hinweg (2014–2024) laufend und hochwertig modernisiert – keine einmalige Kosmetik vor dem Verkauf, sondern ein durchdachtes, kontinuierliches Sanierungskonzept. Das Ergebnis: zwei komplett getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, auf aktuellem Stand von Technik und Ausstattung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Eigennutzung mit Einliegerwohnung, oder als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Untergeschoss (ca. 90 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, direkter Zugang zum Garten. Obergeschoss (ca. 60 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, eigene Küche, eigenes Bad – lichtdurchflutet unterm Dach. Ausstattung: ✔️ Laufend saniert von 2014 bis 2024 – kontinuierlich modernisiert, keine aufgeschobenen Sanierungsstaus ✔️ Neue 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Türen ✔️ Etagenheizung (Gas) ✔️ 1 Garage + 2 Stellplätze ✔️ Gepflegter, pflegeleichter Garten ✔️ Grundstück ca. 400 m² Lage: ruhig, grün, trotzdem zentral. Sundern im Hochsauerlandkreis ist bekannt für seine Nähe zur Natur – der Sorpesee, der drittgrößte See im Sauerland, lädt zum Wassersport ein, dazu unzählige Wanderwege durch den Naturpark Sauerland-Rothaargebirge und im Winter Skigebiete wie Grevenstein gleich um die Ecke. Trotzdem: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig bzw. wenige Minuten entfernt. Warum dieses Haus? Zwei nutzbare Einheiten unter einem Dach bedeuten doppelte Flexibilität: selbst wohnen und vermieten, Familie unter einem Dach mit getrennten Rückzugsorten, oder als Sachwertanlage mit echtem Cashflow-Potenzial. Bei aktuellen Zinsen und Inflation ist Betongold in ruhiger, wertstabiler Lage mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Entscheidung für Substanz. Kaufpreis: 290.000 € VB Bei Interesse gerne Nachricht mit Kontaktdaten für Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller