# Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in grüner Lage - teilmöbliert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 639 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:38:58.391Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:32.199Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich suche zum 01.11. einen Nachmieter für meine schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² in Wolfsburg Hageberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Zusätzlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Wohnung & Lage

Die Wohnung liegt in einer wirklich schönen und grünen Umgebung mit toller Aussicht. Ein See befindet sich ganz in der Nähe – perfekt für Spaziergänge, zum Joggen oder einfach zum Entspannen.

Gleichzeitig ist man im Alltag super angebunden:

* Bushaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt
* REWE, Penny und Lidl innerhalb von max. 10 Gehminuten
* reichlich Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Auch die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. Die Nachbarn sind wirklich nett und hilfsbereit und insgesamt ist es ein schönes und entspanntes Wohnumfeld.

Miete

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 546 € monatlich. Hinzu kommen aktuell 93 € Betriebskostenvorauszahlung.

Heiz- und Warmwasserkosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.

Umfangreiche Möbel- & Einrichtungsübernahme

Ein großer Vorteil ist, dass bereits sehr viel Einrichtung vorhanden ist. Die unten aufgeführten Möbel, Einbauten und Ausstattungsgegenstände sollen vom Nachmieter übernommen werden. Dadurch ist die Wohnung bereits sehr umfangreich ausgestattet und man kann sich einiges an Neuanschaffungen, Aufbau und Aufwand sparen.

Badezimmer:

* Waschbecken-Unterschrank
* Spiegelschrank
* Waschmaschinen-Überschrank
* kleiner Beistellschrank

Schlafzimmer:

* Kleiderschrank
* langes Regal über dem Bett
* Rollos
* kleine Hängeschränkchen
* dunkle Vorhänge

Küche:

* Küche inkl. Herd und Ofen
* nagelneue Spülmaschine
* Kühlschrank
* Schuhschränke
* Plissees
* kleine weiße Regale
* Teppich

Flur:

* dunkler Gardinenvorhang
* Regal hinter dem Gardinenvorhang

Wohnzimmer:

* Wohnwand
* Sofa
* Beistelltisch
* Teppich
* weiße Schiebegardinen

Balkon:

* Sichtschutz
* Balkonfliesen

Alle Bodenbeläge und Wandfarben sollen außerdem übernommen werden. Für die gesamte aufgeführte Einrichtung beträgt der Abschlag 3.500 €. Die Übernahme der genannten Gegenstände ist Voraussetzung für die Weitergabe als Nachmieter.

Einzug & Besichtigung

Die Wohnung soll zum 01.11. übernommen werden.

Bei ernsthaftem Interesse schickt mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu euch/dir. Eine Festanstellung ist Voraussetzung. Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nur melden, wenn die Übernahme der aufgeführten Einrichtung für 3500€ grundsätzlich in Ordnung ist.

Wichtig: Ich suche einen geeigneten Nachmieter und stelle den Kontakt her. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen durch den Vermieter nach Weitergabe der Daten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d1ab6da-f19e-42b1-b8b2-d9ccd8ef52a7
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