# **Objektbeschreibung:**
* denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit schöner Jugendstilfassade,
* Baujahr 1897,
* insg. 16 Wohneinheiten,
* ohne Aufzug,
* Hinterhof zur allg. Nutzung vorhanden!
# **Lagebeschreibung:**
* zentrumsnah gelegen (ca. 10 min zu Fuß),
* ruhige und beliebte Wohnanlage,
* gute Infrastruktur mit vielen Versorgungseinrichtungen in der Nähe!
# **Ausstattung:**
* Deckenspoots im Flur und Bad vorhanden,
* dunkle Granitfensterbänke,
* weiße Zimmertüren,
* das Bad mit Wanne und Dusche, Spiegel, ... ist raumhoch gefliest,
* Fußbodenbelag: Bad, Küche und ASR: Fliesen; Flur, Wohn-, Kinder und das Schlafzimmer: Laminat!
# **Sonstiges:**
* ein großer mit Balkon an der Küche,
* ein kleiner Balkon am Wohnzimmer,
* der WM-Anschluss befindet sich im separaten ASR, an der Küche,
* Hausreinigung in den NK enthalten,
* Haustiere/ Hunde auf Anfrage,
* aktuelle Mietschuldenfreiheitsbestätigung, aktuelle Schufa-Auskunft sowie ein aktueller Gehalts-/ Einkommensnachweis sind erforderlich,
* Kellerraum zur Wohnung,
* Energieausweis vorhanden,
* die Wohnung ist frei/ beziehbar ab dem 01.10.2026!Mehr anzeigen