# Großes möbliertes WG-Zimmer (27m2) in 5er WG bei München

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 980 EUR
- **Location:** Lochham, Gräfelfing, Gräfelfing, DE
- **Floor area:** 27 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-30T02:40:50.250Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:24:44.731Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Du suchst mehr als nur ein kleines WG-Zimmer? In unserem großzügigen Haus in Lochham/Gräfelfing entsteht eine schöne, gut ausgestattete 5er-WG – mit viel Platz zum Wohnen, Lernen, gemeinsamen Kochen und Entspannen.
Das angebotene Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit seinen ca. 32 m² Fläche (27 m² Wohnfläche nach Anrechnung der Dachschrägen) außergewöhnlich großzügig. Ein besonderes Plus ist der private 4 m² große Balkon, der direkt nach Süden ins Grüne blickt. Das Zimmer ist durch die großen Fenstertüren, die auf den Balkon und den Garten schauen, angenehm lichtdurchflutet und hat eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Das Zimmer wird möbliert vermietet und ist ausgestattet mit:
- Bett (100 x 210 cm)
- Tisch mit 2 Stühlen
- Regal
- 2 lange halbhohe Schrankreihen über die gesamte Zimmerbreite
- Kleiderstange
- Sessel
- Ein besonderes Highlight: Klavier
- Balkon (4 m²) mit kleinem Tisch und zwei Stühlen
Du teilst dir ein Bad im 1. OG mit einer weiteren Person. Das Bad ist neu renoviert, hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Bettzeug (Decken, Kissen, Bettbezüge) können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
W-LAN ist vorhanden.
Der Einzug in das WG-Zimmer ist zum 15.09. oder 01.10.2026 möglich.

Das Haus
Das Haus bietet viel Raum für ein angenehmes WG-Leben. Im Erdgeschoss stehen allen fünf Bewohnerinnen und Bewohnern eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche (mit Geschirr, Kochutensilien, Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine etc.) sowie ein großer gemeinsamer Essbereich bzw. Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine weitläufige Terrasse und ein großer Garten, der viel Platz zum Abschalten, für gemeinsame Abende, zum Grillen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Ein Grill, Tisch und Gartenstühle mit Polstern stehen zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine große Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Im Garten gibt es eine Wäschespinne zum Trocknen in der Sonne.
Es besteht die Möglichkeit im Keller in einem Gemeinschaftsraum einige Sachen aufzubewahren.

Wenn Du Lust auf eine gut angebundene WG mit viel Platz, einem schönen Garten und einer ruhigen Wohnlage hast, freuen wir uns über deine Nachricht!
Bitte erzähle uns dabei kurz etwas über dich, was Du machst und wie Du dir das WG-Leben vorstellst.

Lage
Das Haus liegt im Landkreis München in Lochham (Gräfelfing), direkt angrenzend an München - Pasing.
- Nächste S-Bahn Station „Lochham“ (S6): 6 Minuten zu Fuß
- Universität LMU / TUM: 25 - 30 min
- Campus Großhadern / Martinsried: 10 Minuten
- Starnberger See: 20 Minuten

Wenn Du Interesse an der Besichtigung des WG-Zimmers hast, dann teile uns bitte deine Kontaktinformationen (Name, Telefonnummer / E-Mail Adresse, Anschrift) mit und erzähle kurz etwas über dich: Was studierst bzw. arbeitest du? Wie stellst du dir das WG-Leben vor? Wann möchtest du einziehen? Wie lange planst du das WG-Zimmer zu mieten? Suchst du nur für dich ein WG-Zimmer oder für mehrere Personen?

Nachdem wir dich bei einer Besichtigung kennengelernt haben, und du uns Interesse am Zimmer mitgeteilt hast, bitten wir dich um folgende Auskünfte bzw. Zertifikate:

- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsnachweis (für Vermieter)
- Finanzierungs-/Einkommensnachweis (BAföG-Bescheid, Stipendium, Einkommensnachweis; bei Studenten ohne ausreichendes eigenes Einkommen: Elternbürgschaft)

Der Mietvertrag wird zunächst auf 2 Jahre befristet sein.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d1229e2-24e0-41e0-a8dd-9442e56caad8
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