Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 240 m²
Bad Salzuflen
289.999 €
1.184 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Attrives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ca. 330m² Gesamtfläche. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohneinheiten und einen ausgebauten Spitzboden. Durch die zentrale Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Aufteilung:
EG:
- Gewerbefläche mit ca. 95m²
OG:
- 5 Zimmer mit ca. 100m²
2 OG:
- 5 Zimmer mit ca. 95m²
DG:
- 1 Zimmer mit ca. 30m²
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Ihr Ansprechpartner:
Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler IHK REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 72 17 96 28
E-Mail:
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus:
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Zwei großzügige Wohnungen
- Ausgebauter Spitzboden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Raumaufteilung
- Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 330 m²
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 170 m²
- Nutzfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Salzuflen und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld sowie an das regionale Verkehrsnetz sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 1,5 km
# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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# Energie
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1106-4862Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße240 m²
Etagen3
Schlafzimmer10
Zimmer12
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.192 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.000 €
58.000 €231.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung357.455 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026