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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Wien,Landstraße
42 670 Kč/mo
577 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² im beliebten Village - 1030 Wien
Zur Vermietung (Erstbezug) gelangt eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche sowie einem Tiefgaragenparkplatz im modernen Wohnquartier "Village" im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung:
* Helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche
* Zwei separat begehbare Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
* Abstellraum
Ausstattung & Highlights:
* Moderne Einbauküche inklusive Geräte (folgt Mitte April)
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)
* Fußbodenheizung
* Große Fensterflächen für viel Tageslicht
* Loggia 7 m² (überdacht) sowie Balkon 3 m²
* Kellerabteil
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
* Garage
Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem:
Im Winter werden die Wohnungen über ein effizientes Erdwärme-System (Anergie-Netz mit Wärmepumpen über Fußbodenheizung) beheizt, ergänzt durch Fernwärme für Spitzenzeiten und Warmwasser. Im Sommer sorgt das Erdreich für eine angenehme, kostenlose Temperierung der Wohnungen.
Exklusive Gemeinschaftsangebote im "Village":
* Gemeinschaftsräume
* Modern ausgestattetes Fitnessstudio direkt in der Anlage
* Co-Working-Bereiche - ideal für Homeoffice und flexibles Arbeiten
* Großzügige Spielflächen und Aufenthaltsbereiche für Kinder und Familien
* Grünflächen und Begegnungszonen für eine hohe Lebensqualität
Kosten:
Gesamtbruttomiete: 1.700€
Mietzins inkl. Tiefgaragenparkplatz: 1.417,43€ (indexiert)
BK inkl. Heiz- und Warmwasserkosten Akonto: 282,57€ [57,33€] (variabel)
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im "Village"-Quartier im 3. Bezirk (Landstraße) und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal (U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien), wodurch die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche75 m²
Schlafzimmer2
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
42 670 Kč/mo
Karte
Lage
Wien,Landstraße
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien,Landstraße
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.