Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 400 m²
Herzogenaurach
690.000 €
4.584 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herzogenaurach bietet Ihnen die ideale Kombination aus moderner Architektur und individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Mit 4.0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freizeitgestaltung. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus sorgt für nachhaltiges Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten und dabei von einem hohen Maß an Flexibilität und Qualität zu profitieren. Ihr neues Zuhause wird mit einer sorgfältigen Materialauswahl und moderner Technik realisiert - perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Individualität legen.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur energieeffizienten Heizung
- Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Isolierung
- Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau
Besonders hervorzuheben ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - eine perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herzogenaurach, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld garantieren.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Bau eines allkauf Fertighauses vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Übernahme von Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, während Sie flexibel den Trockenbau selbst gestalten können.
Zu allen allkauf Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen ein modernes Ausbauhaus mit hoher Qualität, Flexibilität und Planungssicherheit. Mit kurzen Lieferzeiten, umfangreichen Inklusivleistungen und professioneller Unterstützung realisieren Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - individuell, effizient und zuverlässig.
Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw35-116747Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150.51 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.835 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 138.000 €
138.000 €552.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung850.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026