# Attraktive Büroetage im EG mit 543 m² im Businesspark Pucking zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,409 EUR
- **Location:** Pucking Ost, Pucking, AT
- **Floor area:** 543 m²
- **Published:** 2026-08-26T15:21:09.607Z
- **Last updated:** 2026-10-19T09:37:16.707Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort!

Dieses moderne Bürogebäude bietet erstklassige Büroflächen in einer repräsentativen Umgebung.

Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen mit jeweils 543 m² Bürofläche pro Geschoss. Die hochwertige Ausstattung umfasst auf jeder Etage separate Damen- und Herren-WC´s, eine Teeküche sowie einen Elektroraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.

Zur bequemen Anreise stehen insgesamt 95 Stellplätze zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, der eine optimale digitale Infrastruktur gewährleistet.

Aktuelle Mieter: Eine Elektrofirma, ein Ingenieurbüro sowie zwei weitere renommierte Unternehmen nutzen bereits vier der fünf Etagen. Auf der dritten Etage sind Einzelmieter untergebracht.

Eine großzügige Büroetage mit 543 m² im Erdgeschoss steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Es können Trennwände noch ein- bzw. ausgebaut werden. Die Etage besitzt einen separaten Stromzähler.

TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 5,00 pro m² Betriebskosten € 2,80 pro m² Stellplatzmiete € 25,00

Die Mietkosten für eine Etage mit 542,67 m² belaufen sich auf:

Nettokaltmiete € 2.713,35 zzgl. Mwst.
Betriebskosten incl. Heizung incl. Strom: € 1.519,48 zzgl. Mwst.
11 Stellplätze x € 25,00 = € 275,00 zzgl. Mwst.
Warmmiete € 5.409,40 incl. Mwst.

Bestens geeignet für: IT & Softwareentwicklung, Unternehmensberatung, Architektur & Ingenierbüros, Marketing & Werbeagenturen, Callcenter & Kundenservice, Finanzdienstleistungen & Versicherungen, Medizin & Gesundheitswesen, E-Commerce & Onlinehandel, Start-ups, Personal & Recruiting-Agenturen, Fitnesscenter etc.

Besonderheiten:
Die Gemeinde Pucking bietet einem Unternehmen, welches sich im Bürogebäude einmietet und mind. 3 ganztägige Arbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung in Höhe von 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten drei Jahre.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d02a259-656f-4e23-86ca-cdfc5b7491a6
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