2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Heepen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.990 €

2.419 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.680 €. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Kapitalanlegern somit laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerb. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem Balkon und der bestehenden Vermietung stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK REMAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 E: Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung - Baujahr: 1969 - Wohnfläche: ca. 62 m² - Zimmer: 2 - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Kaltmiete: 640 € monatlich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Vermietbare Fläche: ca. 62 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der Oldentruper Straße in Bielefeld und überzeugt durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Oldentruper Straße stellt eine direkte Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt dar und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Busverbindungen sowie die Stadtbahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Teile Bielefelds und der Innenstadt. Für Berufspendler und Autofahrer bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die Bundesstraße B 66 und die Autobahn A2 gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,5 km Realschule 3,5 km Gymnasium 3,5 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1106-6331

Was inbegriffen ist

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Lage

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