2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Pforzheim, Südweststadt

235.000 €

2.448 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanlage mit Potenzial – Attraktive Eigentumswohnung in Pfullendorf (Ostracher Straße) Provisionsfrei für den Käufer! Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist diese vermietete Eigentumswohnung in Pfullendorf genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €. Nach dem aktuellen Mietspiegel besteht jedoch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Eine marktgerechte Kaltmiete von ca. 1.100 € bis 1.250 € (zzgl. Stellplatzmiete) erscheint realistisch. Dadurch eröffnet sich für Investoren eine attraktive Möglichkeit, die Rendite nachhaltig zu steigern. Beispielrechnung: * Aktuelle Jahreskaltmiete: 9.600 € * Potenzielle Jahreskaltmiete bei 1.100 €: 13.200 € * Zusätzliche Mieteinnahmen: 3.600 € pro Jahr (zzgl. möglicher Einnahmen aus dem Stellplatz) Diese Entwicklung bietet hervorragende Perspektiven für eine langfristige und rentable Investition. Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich in der Ostracher Straße in Pfullendorf – einer beliebten Stadt im Landkreis Sigmaringen. Pfullendorf überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter den Seepark, Sportanlagen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Unternehmen ist die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick * Provisionsfrei für den Käufer * Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen * Aktuelle Kaltmiete: 800 € monatlich * Deutliches Mietsteigerungspotenzial auf ca. 1.100–1.250 € monatlich (zzgl. Stellplatz) * Attraktive Renditechancen * Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur * Langfristig wertstabile Kapitalanlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und attraktiven Zukunftsaussichten.Mehr anzeigen