# * * * PREIS-REDUKTION (!)... GROSSZÜGIGE DACHTERRASSEN-MAISONETTE - 10 RADMIN. zur TU-INFFELDGASSE * * *

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T18:11:16.395Z
- **Last updated:** 2026-08-06T20:39:07.283Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.

Das Leben auf zwei Etagen bietet die perfekte Balance: Man wohnt gemütlich unter einem Dach miteinander, während die clevere Raumaufteilung jedem Familienmitglied seinen eigenen, privaten Rückzugsbereich (oder Ruhe und Platz für konzentriertes Arbeiten im Home-Office) garantiert. - Zwei traumhafte Dachterrassen in optimaler Sonnenlage laden zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder dem ersten Kaffee am Morgen ein.
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit großzügiger Raumeinteilung in verkehrsberuhigte Seitengasse Nähe Murpark; 5 Radmin. zum Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...); 10 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; 13 Radmin. mit der S-Bahn vom Murpark zum Hauptbahnhof; sehr gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade - Bj. 2009; umweltbewusster und kosteneffizienter Energieeinsatz durch Solaranlage für Warmwasser; große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht; massive Bambus-Parkettböden; weiße Dana-Innentüren; moderne DAN-Küche mit Markengeräten (voll integrierter Geschirrspüler, hochgestellter Backofen, TouchScreen-Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombination sowie große Arbeitsfläche); Kellerabteil mit Steckdose und Licht; Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (zzgl. € 20.000,- zum Kaufpreis). Ihr neues Zuhause übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt.

Parterre:

Diele mit Platz für Garderobe

1. Wohnebene:

3 Zimmer mit jeweils 12 m², 12 m² und 8 m²
großzügige Küche mit 15 m²
Schrankraum
geräumiges Badezimmer - mit Wanne und Fußbodenheizung
Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt.

2. Wohnebene:

27 m² offener Wohn- Essbereich mit großen Glasflächen und Ausgang auf die 23 m² (+ ca. 20 m²) große Dachterrasse.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ce6d9a3-7f04-48c9-b4b3-4e43c6b16821
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