Wohnung – Graz, Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Graz, Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.000 €

3.790 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein. Das Leben auf zwei Etagen bietet die perfekte Balance: Man wohnt gemütlich unter einem Dach miteinander, während die clevere Raumaufteilung jedem Familienmitglied seinen eigenen, privaten Rückzugsbereich (oder Ruhe und Platz für konzentriertes Arbeiten im Home-Office) garantiert. - Zwei traumhafte Dachterrassen in optimaler Sonnenlage laden zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder dem ersten Kaffee am Morgen ein. Lichtdurchfluteter Wohntraum mit großzügiger Raumeinteilung in verkehrsberuhigte Seitengasse Nähe Murpark; 5 Radmin. zum Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...); 10 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; 13 Radmin. mit der S-Bahn vom Murpark zum Hauptbahnhof; sehr gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade - Bj. 2009; umweltbewusster und kosteneffizienter Energieeinsatz durch Solaranlage für Warmwasser; große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht; massive Bambus-Parkettböden; weiße Dana-Innentüren; moderne DAN-Küche mit Markengeräten (voll integrierter Geschirrspüler, hochgestellter Backofen, TouchScreen-Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombination sowie große Arbeitsfläche); Kellerabteil mit Steckdose und Licht; Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (zzgl. € 20.000,- zum Kaufpreis). Ihr neues Zuhause übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt. Parterre: Diele mit Platz für Garderobe 1. Wohnebene: 3 Zimmer mit jeweils 12 m², 12 m² und 8 m² großzügige Küche mit 15 m² Schrankraum geräumiges Badezimmer - mit Wanne und Fußbodenheizung Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt. 2. Wohnebene: 27 m² offener Wohn- Essbereich mit großen Glasflächen und Ausgang auf die 23 m² (+ ca. 20 m²) große Dachterrasse. Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Was inbegriffen ist

Terrasse
Stellplatz
Keller

Lage

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Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

398.000 €

FA

Frau Anja Hobisch