# Wohn- und Geschäftshaus, Terrasse - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 344,000 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 1212 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:25:01.840Z
- **Last updated:** 2026-11-04T03:25:01.840Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Wohn- und Geschäftshaus mit gemischten Nutzungen: Gaststätte, Fremdenzimmer, Laden, Wohnung, Praxis und Nebengebäude. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und verfügt über zwei Etagen. Zum Grundstück gehören eine Fläche von 1.212 m², eine Terrasse, ein Garten, ein Keller sowie ein Nebengebäude.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 240.800 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 1212 m²
- Nutzfläche: ca. 1212 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Merzig, Ortsteil Schwemlingen, mit rund 30.500 Einwohnern in Merzig und unter 3.000 Einwohnern im Ortsteil, im Landkreis Merzig-Wadern, Saarland.
Die Umgebung ist durch wohnliche und teils gewerbliche Nutzungen in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Wesentliche Beeinträchtigungen wurden nicht erkannt. Mehrseitige Grenzbebauung ist vorhanden.
Eine Bäckereifiliale, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung und Krankenhaus befinden sich im Stadtgebiet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; der Bahnhof liegt laut Gutachten in etwa 4 km Entfernung, die Autobahn in etwa 2 km.
Das aus neun Parzellen bestehende Grundstück umfasst insgesamt 1.212 m², ist unregelmäßig zugeschnitten und weist ein relativ ebenes Gefälle auf. Es ist mit verschiedenen Einfriedungen, darunter Mauern und Holzelemente, teilweise eingefriedet. Der südseitige Außenbereich wurde zuletzt als Gastronomie-Freifläche genutzt, der Innenhof ist befestigt. Die nördliche Zufahrt zum östlichen Nebengebäude erfolgt über die Straße „Im Ecken“; die rechtliche Sicherung dieser Überfahrt war nicht feststellbar.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AG124F550F07E4C154

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ce2dfbf-d42b-4da7-9c99-0c013f4f14cd
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