# Gemütliche 4-Zimmer-WHG mit Balkon & Garage – zentral & naturnah

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8cd34550-647c-43f1-b919-bade5ef049f0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 314,000 EUR
- **Location:** Dingolfing, Dingolfing, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T15:41:10.988Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:41:10.988Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wundervolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten & Garage - Großzügig wohnen, zentral leben und die Nähe zur Isar genießen.

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in einem gepflegten und ruhigen 6-Familien-Haus aus dem Baujahr 1970/71. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein Wohnumfeld, das Stadtnähe und naturnahe Lebensqualität wunderbar miteinander verbindet.
Die Lage bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf: Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Isar zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der große eigene Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während die Garage das Angebot sinnvoll ergänzt. Der kleine Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur sechs Parteien zeichnet sich durch ein persönliches und angenehmes Miteinander aus.

Auf einen Blick:
ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Küche, Bad & separate Toilette
Balkon
großer eigener Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
Garage
Baujahr 1970/71
gepflegtes 6-Familien-Haus
angenehme Hausgemeinschaft
Stadtzentrum & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Schule & Kindergarten in der Nähe
Isar als attraktives Naherholungsgebiet
bezugsfrei ab 01.12.2026, ggf. früher

Kaufpreis Wohnung: 314.000 €
Garage: 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 322.000 €

Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen – verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Erholungsräume der Stadt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8cd34550-647c-43f1-b919-bade5ef049f0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.