2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²

Altlindenau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

499 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum 01.10.2026 wird meine 47 m² große Dachgeschosswohnung im Leipziger Westen in Neulindenau frei. Die Wohnung verfügt offiziell über 2 Zimmer, bietet durch den großzügigen Flurbereich jedoch eine besondere Möglichkeit: Dieser kann je nach Bedarf beispielsweise als separates Arbeitszimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohn-/Essbereich genutzt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel als 2- bis 3-Raum-Wohnung gestalten. Mit ihrer Größe und dem flexiblen Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für eine Einzelperson, bietet aber auch für ein Paar ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Die Dachschrägen in nahezu allen Räumen verleihen der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter und sorgen für ein schönes Dachgeschoss-Flair. Die Wohnung auf einen Blick * 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + großzügiger Flurbereich als 3. Raum nutzbar * Dachgeschoss / 4. Obergeschoss * Einbauküche (EBK) bereits in der Miete enthalten * Tageslichtbad mit Badewanne * eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum * kein Aufzug * bezugsfrei ab 01.10.2026 Mietkosten Kaltmiete: 349 € Nebenkosten: 150 € Warmmiete: 499 € Kaution: nach Absprache mit Eigentümer Die Einbauküche ist bereits Bestandteil der Miete und muss nicht zusätzlich übernommen werden. ‼️ WICHTIG! ➡️ Möbelübernahme bei Anmietung Die Wohnung ist komplett eingerichtet und die Möbel werden an den neuen Mieter übertragen. Dadurch kann die Wohnung praktisch bezugsfertig übernommen werden – der Aufwand für den Kauf, Transport und Aufbau einer eigenen Grundausstattung entfällt. Die Übernahme der Einrichtung ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung und erfolgt gegen eine Ablösesumme von 1.500 €. Enthalten sind unter anderem: Wohnzimmer * Couch * Anbauwand * Großes Wandregal Schlafzimmer * Boxspringbett (ca. 2 Jahre alt) * Kommode * kleiner Kleiderschrank * optional zusätzlich: großer Kleiderschrank (aufgrund seines Alters und Zustands nach Absprache) Bad * Waschmaschine * Badunterschrank * Badoberschrank * Badspiegel Flur * Schreibtisch * Tisch mit Sitzbänken Küche * verschiedene Regale In allen Räumen * vorhandene Lampen Die Möbel befinden sich überwiegend in einem guten und gepflegten Zustand und weisen keine größeren Gebrauchsspuren auf. Das Boxspringbett ist etwa zwei Jahre alt. Der große Kleiderschrank ist aufgrund seines Alters stark gebraucht und kann bei Bedarf ausgeschlossen werden. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in Neulindenau im Leipziger Westen und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn in die Leipziger Innenstadt. Auch der Kulkwitzer See ist schnell erreichbar und liegt etwa 15 Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einen Ausflug ans Wasser. Für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und mehrere Tankstellen sind jeweils in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bezugsfrei ab 01.10.2026 Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und eurer aktuellen Wohn- bzw. Lebenssituation. Anschließend können gerne weitere Informationen ausgetauscht und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. ‼️ Noch einmal zur Info: Die Übernahme der vorhandenen Einrichtung gegen 1.500 € ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Bitte nur anfragen, wenn ihr grundsätzlich damit einverstanden seid. Natürlich können die Möbel bei der Besichtigung vor Ort begutachtet werden.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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