Wohnung – Dresden, Friedrichstadt
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Dresden, Friedrichstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

799 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hoch über den Dächern Dresdens erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach aufwändiger Sanierung wird diese rund 59m² große Zwei-Zimmer-Wohnung erstmals neu vermietet und präsentiert sich in einem tadellosen, modernen Zustand. Die gehobene Ausstattung überzeugt auf Anhieb: Hochwertiges Laminat verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre, während edle Fliesen in Küche und Bad für zeitlose Eleganz und einfache Pflege sorgen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die beim Einzug sofort losleben möchten. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das stilvoll gestaltete Bad rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Als Dachgeschosswohnung profitieren Sie von einer einzigartigen Wohnatmosphäre mit besonderen Raumproportionen, viel Licht und dem unverwechselbaren Flair des obersten Stockwerks. Nutzen Sie die Chance auf Ihren persönlichen Rückzugsort über den Dächern der sächsischen Landeshauptstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1598 € # Lagebeschreibung Dresden zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit moderner Urbanität. Als sächsische Landeshauptstadt bietet die Stadt an der Elbe eine herausragende Lebensqualität, die kaum eine andere deutsche Großstadt erreicht. Die vielfältige Infrastruktur Dresdens sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in allen Stadtteilen bestens erreichbar. Wochenmärkte und lokale Händler runden das Angebot ab. Kulturell hat Dresden Außergewöhnliches zu bieten. Die weltberühmte Semperoper, die Dresdner Philharmonie, die Gemäldegalerie Alte Meister sowie unzählige Theater, Galerien und Museen machen die Stadt zu einem kulturellen Mittelpunkt von europäischem Rang. Das historische Stadtzentrum mit der beeindruckenden Silhouette der Frauenkirche und dem Zwinger lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in Dresden reichlich vorhanden. Die Elbauen, der Große Garten sowie die nahe gelegene Sächsische Schweiz bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen verbindet alle Stadtteile zuverlässig miteinander. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit in die gesamte Region und darüber hinaus. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.09.2018 - Gültig bis: 27.09.2028 - Baujahr: 1905 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5751208

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799 €/Monat