Gewerbefläche zur Miete, 34 m²
Ritterstraße, 40213, Altstadt
1.450 €/Monat
43 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
(Objekt-Nr.: 227014 BC)
Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum
Titel des Angebots: Büro 34qm
Beschreibung: 1-4 Personen Büro. Direkter Zugang vom zentralen Eingangsraum. Drei hohe Fenster zur Straße (Straße extrem ruhig) und ein Fenster zur Fußgängerzone. Möbliert oder unmöbliert - je nach Wunsch.
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: Keine
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Wir, eine 3er-Bürogemeinschaft, suchen noch Mitnutzer:innen für drei freie Büroräume mit 16 qm, 26qm und 34 qm. Die 16 qm und 24qm Büros liegen direkt nebeneinander und werden bevorzugt zusammen vermietet. Natürlich sind auch andere Kombinationen möglich.
Die rund 300 qm große Gesamtfläche nutzen wir bereits seit über zehn Jahren. Sie erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile eines sanierten historischen Baudenkmals. Parkettböden, Stuck, Deckengemälde, ein uriger Garten, hochwertige Beleuchtung sowie zahlreiche charmante Details schaffen eine besondere Atmosphäre.
Alle Büroräume sind direkt vom zentralen Eingangsbereich aus zugänglich. Küche, WC-Anlagen, Besprechungsraum und Garten nutzen wir gemeinschaftlich. Internet, Reinigung und auf Wunsch auch Mobiliar werden zentral bereitgestellt und sind – ebenso wie Strom sowie Neben- und Heizkosten – bereits im Mietpreis enthalten.
Zu uns passt jemand mit einem ruhigen Geschäftsumfeld. Wir arbeiten entspannt, sind es auch – und möchten das gerne beibehalten ;-)
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# Ausstattung
Die charmante, sanierte Altbaufläche mit über 300 qm verteilt sich auf ein weitläufiges Ensemble aus großen und kleineren Büroräumen, zahlreichen Fluren sowie gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Küche, Besprechungsraum, WC-Anlagen und einem hübschen Innenhof. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mehrerer miteinander verbundener Häuser.
Das gesamte Büro ist mit Eichenholzparkett ausgestattet. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen; viele Räume verfügen zudem über Stuckdecken und weitere liebevoll erhaltene Altbauelemente. Die Deckenhöhe von über 3,5 m sowie die großen Sprossenfenster verleihen den Räumen eine helle und besondere Atmosphäre. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Alle Räume sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bieten die Möglichkeit, ein eigenes WLAN einzurichten. Aufgrund der großzügigen und teilweise voneinander entfernten Raumstruktur entsteht zudem eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre.
Die regelmäßige Reinigung der Böden, der Küche und der WC-Anlagen ist ebenso im Mietpreis enthalten wie der Internetzugang und die Neben-/ Heizkosten. Auch die Beschaffung von Getränken wird zentral organisiert.
Ausstattungsmerkmale:
- Internet
- Reinigung
- 24/7
- Postadresse
- Möbliert
- Küche
- Meetingraum
- Warmmiete: 1.450,00 €
- Bürofläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Die sehr ruhige und gepflegte Lage in der nördlichen Altstadt befindet sich zwischen Ratinger Straße, Kunstakademie und Rheinuferpromenade. Das Straßenbild wird von zahlreichen renovierten Baudenkmälern, verkehrsberuhigten Straßen, kleinen Gassen und Fußgängerzonen geprägt. Der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt.
Zwei U-Bahn-Stationen, zwei öffentliche Parkhäuser sowie der Parkplatz an der Tonhalle sind bequem fußläufig erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 227014 BCMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche34 m²
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