# Büroraum zu vermieten - Erweiterbar - Puchstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 480 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Rudersdorf, Puntigam, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 33 m²
- **Published:** 2026-10-04T08:40:41.974Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:44:30.554Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Kompakter Büroraum mit Erweiterungsmöglichkeit – ideal für Selbstständige, Start-ups und kleinere Unternehmen

In der Puchstraße 133, 8055 Graz steht ein ca. 32 m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Der Raum eignet sich hervorragend als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Arbeitsplatz für Selbstständige und kleinere Unternehmen.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Räume anzumieten und die Bürofläche entsprechend zu erweitern – damit kann der Standort flexibel an die zukünftige Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

ca. 32 m² Bürofläche

1. Obergeschoss

weitere Räume bei Bedarf erweiterbar

Parkplätze direkt vor dem Haus

Miete inklusive Betriebskosten und Heizung

vielseitig nutzbar

flexibles Raumangebot

Lage

Die Puchstraße 133 befindet sich im Grazer Süden in einem gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit und ist für Unternehmen besonders praktisch, die Wert auf eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto legen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Geschäftspartner gut zugänglich ist.

Ein attraktiver, unkomplizierter Bürostandort mit flexibler Erweiterungsmöglichkeit – ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in Graz suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 80

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Gesamtbetrag € 480

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Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8cc64b50-0e0f-4149-bb02-9483edd24c07
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