# 118 qm Ladengeschäft, chicke moderne Architektur, edle Nachbarn, gute Lage,1a Zustand, ab Sommer 26

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,195 EUR
- **Location:** Zürch, Innenstadt, Schweinfurt, Schweinfurt, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Published:** 2026-06-26T12:36:24.801Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:00.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem modernen Geschäftshaus bestehend aus 4 Ladenlokalen, sowie Arztpraxen und Wohnungen

wird dieser attraktiver Eckladen frei. Er ist ideal für Dienstleistungsbranchen aller Art.

Die raumhohe Verglasung sorgt für schöne Belichtung der Verkaufsflächen.

# Ausstattung
Moderne Bodenfliesen überdeckt mit einem Designboden im Parkettmuster.
Die Odenwald-Decken mit integrierter Beleuchtungsmöglichkeit bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten
2 separate Duschen, also Bäder sind eingebaut worden.

Ein Büro / Backoffice im rückwärtigen Bereich sorgt für optimale Geschäftsbedingungen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff

- Heizkosten: 150,00 €

- Vermietbare Fläche: ca. 103 m²
- Nutzfläche: ca. 118 m²
- Ladenfläche: ca. 103 m²
- Verkaufsfläche: ca. 103 m²
- Lagerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Fußgängerzonenlage des Georg Wichtermann Platzes spricht für diesen Standort.
In direkter Nachbarschaft befinden sich umsatzstarke Filialisten wie Fielmann, Deichmann, Hugendubel und vielen weitere.

# Sonstiges
Eine Kaution muß der neue Mieter erbringen können.

Aktuell ist eine Dienstleistungsbranche in den Mieträumen, für andere Branchen und Unternehmen muß ggf.
eine Nutzungsänderung bei der Stadt Schweinfurt beantragt werden.
Gastronomische Nutzung ist hier leider nicht möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 53 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 83 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 53 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2030-07-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 14985

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8cbf7a1f-7c91-446d-ac60-8849916db7fb
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