Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 494 m²
Plankstadt
759.000 €
3.892 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 494 m² große Grundstück ist für ein Reihenmittelhaus besonders großzügig.
Ein besonderer Vorteil ist die Aufteilung als Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger. Möglich sind beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, das Zusammenleben zweier Generationen mit getrennten Wohnbereichen oder die vollständige Vermietung beider Einheiten.
Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Haus zum Hof- bzw. Garagenbereich. Dadurch lassen sich Einkäufe, Fahrräder oder Gartengeräte bequem und wettergeschützt transportieren.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Plankstadter Wasserturm.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und technischen Umsetzbarkeit könnte es beispielsweise als Erweiterung einer Wohneinheit, Maisonette-Bereich, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich ausgebaut werden.
Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser eignet sich unter anderem als Freizeit-, Fitness-, Spiel- oder Werkraum sowie – abhängig von den baulichen Gegebenheiten – als Büro bzw. Homeoffice. Die räumliche Trennung von Wohnen und Arbeiten sowie der Terrassenzugang bieten dabei zusätzliche Vorteile.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Bäder, Küchen, Bodenbeläge und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Pellet-Zentralheizung wurde 2015 erneuert; auch die Warmwasserbereitung erfolgt über das Heizsystem.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Wohneinheiten – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial.
# Ausstattung
- Reihenmittelhaus, Baujahr 1991
- Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten
- ca. 195 m² Wohnfläche
- ca. 494 m² Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Etagen
- zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- mögliche Maisonette-Erweiterung bzw. zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich im Dachgeschoss
- großzügiger Hobbyraum im Keller
- direkter Terrassenzugang vom Hobbyraum
mögliche Nutzung des Hobbyraums als Büro/Homeoffice, vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen
- großzügiger Garten
- Blick auf den Wasserturm
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- direkter Zugang vom Haus zum Hof-/Garagenbereich
- Pellet-Zentralheizung
- Heizung im Jahr 2015 erneuert
- Warmwasser über die Heizungsanlage
- Einbauküche vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster in den Badezimmern
- Keller vorhanden
- renovierungsbedürftiger Zustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 494 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Plankstadt im Rhein-Neckar-Kreis und profitiert von der attraktiven Lage zwischen Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim.
Plankstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.
Die Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und der guten Infrastruktur macht Plankstadt sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Wohnstandort.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4590 (1/4590)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße494 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1991
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.119 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 151.800 €
151.800 €607.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung935.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026