# Top gepflegtes Mehrfamilienhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/8cab86b1-77a3-4f55-975e-12e4dcf1509e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 496,000 EUR - **Location:** Bad Driburg, Bad Driburg, DE - **Floor area:** 335 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-09-04T21:24:12.466Z - **Last updated:** 2026-09-11T14:53:43.383Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 umfasst vier Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Architektur ist zeitlos, die Bausubstanz solide und die Anlage insgesamt sehr ordentlich instand gehalten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Zeit wurden einzelne Bereiche erneuert und modernisiert, wodurch die Immobilie heute einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck vermittelt. Die Souterrainwohnung überzeugt nicht nur durch ihren eigenen seitlichen Zugang, der ihr einen besonders wohnlichen und unabhängigen Charakter verleiht. Zudem wurde sie 2023 umfassend modernisiert – inklusive der Badezimmer und Böden – und präsentiert sich daher in einem zeitgemäß erneuerten Zustand. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Balkon - Tageslichtbad - Dusche - vermietet - Rollläden - Glasfaseranschluss Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zeitgemäß. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen zugeordneten Stellplatz. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und tragen ebenso wie die durchgeführten Modernisierungen zur Energieeffizienz bei. Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde vor rund zwei Jahren vollständig erneuert, der Balkon in diesem Bereich bereits vor etwa vier bis fünf Jahren saniert. Insgesamt zeigt sich die Immobilie durch regelmäßige Pflege und laufende Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 335 m² - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Vermietbare Fläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Bad Driburg, eine charmante Stadt im Kreis Höxter, bietet eine ideale Umgebung, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. Die Stadt, die für ihr Heilbad, den Gräflichen Park und die malerische Lage am östlichen Steilabfall des Eggegebirges bekannt ist, zählt rund 19.390 Einwohner und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. In dieser idyllischen Kleinstadt, nur 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser Mehrfamilienhaus, das Ihnen einen perfekten Ausgangspunkt für alle täglichen Aktivitäten bietet. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, kombiniert mit der ruhigen Lage, macht dieses Objekt zu einem echten Juwel, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur suchen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig zur Verfügung, während ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die nahegelegene Zugstation (2,7 km) bieten hervorragende Verkehrsanbindungen, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Bildung ist in Bad Driburg gut vertreten: Eine Schule befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, und eine Gesamtschule ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Zudem gibt es zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, um Ihren Kleinsten eine gute Grundlage für ihre Zukunft zu bieten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren, Spielen und Entspannen ein, und die malerische Umgebung des Eggegebirges bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Mit all diesen Vorzügen ist unser Mehrfamilienhaus in Bad Driburg der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich und zufrieden zu sehen. # Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen! Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern! Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 77,95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 152581NW-p ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8cab86b1-77a3-4f55-975e-12e4dcf1509e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.