Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1352 m²

Weißenfels

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

1.490 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte, kleine Siedlungshaus aus den 1920er Jahren verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Die Raumaufteilung ist typisch für die Entstehungszeit des Gebäudes: Die einzelnen Räume sind überwiegend klein geschnitten und vermitteln einen gemütlichen, ursprünglichen Charakter. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten Käufer je nach persönlichen Ansprüchen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig seinen besonderen Charakter zu erhalten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Garten, das viel Platz für Erholung, Freizeit und die Bedürfnisse einer Familie bietet. Die Lage und das damit verbundene Entwicklungspotenzial machen die Immobilie zudem zu einer interessanten Investition. Neben einer Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses kann – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – auch eine zukünftige Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Ob als Familienhaus mit historischem Charme oder als Grundstück mit Entwicklungsperspektive: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Garten - tolle Lage - gut geschnittenes Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1352 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung, die in den 1920er Jahren entstanden ist, in der Stadt Weißenfels. Die nähere Umgebung ist geprägt von überwiegend im Eigentum befindlichen sanierten Altbauten, oft als Ein-oder Zweifamilienhäuser genutzt. Kurze Wege führen Sie ins Zentrum, zu Kitas, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Verkehrsanbindung zur B91 und zur A9, A38 spricht ebenso für diesen Standort. # Sonstiges Aus Verbraucherschutzgründen schließen wir generell vor dem Besichtigungstermin mit Ihnen den Maklervertrag und senden Ihnen weitere Angaben zur Immobilie, Lage, Grundrisse, weitere Fotos und den Energieausweis zu. Somit sind Sie vor Besichtigung in der Lage zu entscheiden, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte senden Sie uns über das Immobilienportal in dem Sie die Immobilie gesehen haben oder über unser hauseigenes Portal www.spk-burgenlandkreis.de eine automatisierte Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro in 06667 Weißenfels, Markt 22 zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7904261579

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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