# Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage Von Lüdenscheid 5 wohneinheite

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 400 m²
- **Published:** 2026-09-12T00:51:48.055Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:18:02.788Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 in zentraler und stadtnaher Lage von Lüdenscheid.

Die Immobilie verfügt über 5 separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Eckdaten

* Baujahr: 1907
* Grundstücksfläche: ca. 300 m²
* 5 Wohneinheiten
* Jährliche Mieteinnahmen: ca. 36.000 €
* Garten
* Kleines Gartenhaus
* ☀️ Terrasse
* Zentrale, stadnahe Lage in Lüdenscheid
* Kaufpreis: 600.000 €

Beschreibung

Die Fassade und das Dach wurde 2016 erneuert Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charakteristischen Altbaucharme und die auffällige, historische Fassadengestaltung. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, mehreren Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen.

Durch die 5 Wohneinheiten besteht eine breite Vermietungsstruktur. Der vorhandene Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet zusätzlichen Außenbereich und macht die Immobilie auch für Mieter attraktiv.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kapitalanlage

Bei derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen von ca. 36.000 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 600.000 € eine Bruttomietrendite von ca. 6,0 %.

Jahresnettokaltmiete: ca. 36.000 €
Kaufpreis: 600.000 €
Bruttomietrendite: ca. 6,0 %

Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht über Kleinanzeigen oder whatsapp Besichtigungen nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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