Haus zum Kauf, 400 m², Grundstück 300 m²

Lüdenscheid

600.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 in zentraler und stadtnaher Lage von Lüdenscheid. Die Immobilie verfügt über 5 separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Eckdaten * Baujahr: 1907 * Grundstücksfläche: ca. 300 m² * 5 Wohneinheiten * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 36.000 € * Garten * Kleines Gartenhaus * ☀️ Terrasse * Zentrale, stadnahe Lage in Lüdenscheid * Kaufpreis: 600.000 € Beschreibung Die Fassade und das Dach wurde 2016 erneuert Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charakteristischen Altbaucharme und die auffällige, historische Fassadengestaltung. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, mehreren Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen. Durch die 5 Wohneinheiten besteht eine breite Vermietungsstruktur. Der vorhandene Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet zusätzlichen Außenbereich und macht die Immobilie auch für Mieter attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kapitalanlage Bei derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen von ca. 36.000 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 600.000 € eine Bruttomietrendite von ca. 6,0 %. Jahresnettokaltmiete: ca. 36.000 € Kaufpreis: 600.000 € Bruttomietrendite: ca. 6,0 % Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht über Kleinanzeigen oder whatsapp Besichtigungen nach Vereinbarung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

600.000 €