Baugrundstück an der Ostsee Grundstück Bauland provisionsfrei

Grundstück zum Kauf, 1130 m²

Elmenhorst/Lichtenhagen

399.000 €

353 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten ein baureifes Grundstück von 1130 qm im Ortsteil Elmenhorst der Gemeinde Elmenhorst/ Lichtenhagen an. Dabei handelt es sich um den hinteren Garten- Bereich einer alten Büdnerei, welche ebenfalls separat veräußert wird. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans u.a. mit folgenden Festsetzungen: - Bauweise: offen mit Einzel- oder Doppelhäusern - Grundflächenzahl: 0,4 - Geschossflächenzahl: 0,5 - Anzahl Vollgeschosse: II - Traufhöhe: 3,50 m - Firsthöhe:8,50 m - Dachform: Satteldach mit Krüppelwalm Durch die Lage innerhalb einer Wohnsiedlung ist die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Glasfaser unkompliziert möglich. Für eine EFH- Bebauung mit Zuwegung von der Westseite erging 2023 eine positive Bauvoranfrage. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe an der inzwischen verkehrsberuhigten Hauptstraße im westlichen Elmenhorst in einer freundlichen Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Die gegenüberliegende Straßenseite ist unbebaut und das dortige Feld erstreckt sich bis zum Strand. Die malerischen, naturbelassenen Steilküstenabschnitte von Nienhagen Ausbau und Elmenhorst sind jeweils fußläufig zu erreichen. Die Badestrände von Nienhagen, Diedrichshagen, Warnemünde und Heiligendamm sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort Elmenhorst gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und einen Kindergarten. Im Sommer profitiert man von der Bäderregelung und den daher auch sonntags geöffneten Lebensmittelgeschäften. Eine Grundschule befindet sich im denkmalgeschützten Gemeindeteil Lichtenhagen-Dorf und weiterführende Schulen in allen Himmelsrichtungen- Bad Doberan, Warnemünde und Rostock. Die Busanbindung ist gut und auch ein Fahrradweg ist vorhanden. Preis: 353,10 €/ qm VB, provisionsfrei Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte haben Sie für die Beantwortung Ihrer Fragen etwas Geduld.

Lage

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