Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 455 m²

Trier, Mitte-Gartenfeld

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

615.000 €

3.237 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses altbau-charmante Mehrfamilienhaus findet seinen Ursprung ca. im Jahr 1893 und umfasst 3 Wohneinheiten in sehr attraktiver, stadtnaher Wohnlage in Trier-Ost. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, die alle individuell sind und einen eigenen Charakter haben. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die beiden anderen Einheiten sind frei und weisen einen teilweise renovierungsbedürftigen Zustand vor. Dieser ist allerdings mit einfachen Mitteln zu beheben und man behält sich diesen einzigartigen Charakter, zum Beispiel die hohe Decken, bei. Highlight der Immobilie ist der schöne, sonnige und vor allem ruhige Stadtgarten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt und eignen sich daher ideal als Kapitalanlage. Komplett unterkellert bietet die Immobilie ausreichend Stellflächen für Mieter bzw. Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage von Trier-Ost. Man hat kurze Wege in die Innenstadt von Trier und somit eine Infrastruktur, die das Wohnen für Jung und Alt mit hohem Wohnkomfort gewährleistet. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Altbau-Immobilie, die eine perfekte Kapitalanlage mit wunderschönem Wohnflair verbindet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Wohneinheiten - 1 Wohnung vermietet - Garten - Gasetagenheizungen - renovierungsbedürftig # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Bezug nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 190 m² - Grundstücksfläche: ca. 455 m² - Vermietbare Fläche: ca. 190 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 228,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64342026

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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