# Großflächige Büroeinheiten ab sofort verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,864 EUR
- **Location:** Bezirk Graz-Umgebung, Werndorf, Steiermark, AT
- **Floor area:** 635.43 m²
- **Published:** 2026-07-03T18:07:48.787Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:33:43.463Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf.

Verfügbare Büroflächen:
ca. 635,43 m²

Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,– € netto pro Monat angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh)
Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf
Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt

Mietkonditionen:
Basismietzins: 9 € / m² zzgl. USt.
Betriebskosten: 0,95 € / m² zzgl. USt.
Heizkosten: 0,50 € / m² zzgl. USt.

Verfügbar:
ab sofort

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5718,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 0,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 0,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1144,06

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Gesamtbetrag € 6864,38

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8c8fbe68-be5f-431b-bd95-d88cd2083465
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