# Wohn u. Geschäfstshaus im Zentrum von Schmalkalden / Stadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Schmalkalden, Schmalkalden, DE
- **Floor area:** 225 m²
- **Published:** 2026-08-22T08:34:43.302Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:34:43.302Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäfshaus im Zentrum von Schmalkalden.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Das Objekt ist unterkellert.

Erdgeschoss:

1 x Wohnung ca. 43 m²

1 x Gewerbeeinheit (Vesicherungsagentur)

ca. 45 m²

1\. Obergeschoss: ca. 99 m²

aktuell eine Wohnung (ursprünglich 2 Wohnungen) /

kann wieder zu 2 Wohnungen umgewandelt werden.

Dachgeschoss:

ca. 83 m²

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Einzelgaragen. sowie weitere Abstellflächen für KFZ

Auf dem hinteren Teil des Grundstück

ist ein großzügiger Garten mit überdachterm Freisitz.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gelistet in der Liste der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreis Schmalkalden-Meiningen.

Aufgrund Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Im Haus ist eine Gaszentralheizung verbaut.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé

liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Anfragen und Besichtigungstermine können nur unter Angaben

Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und

Email-Adresse bearbeitet werden.

Ihre Daten werden lediglich zur Termindisposition und

Kontaktaufnahme benötigt und werden nicht weitergeleitet.

(DSGV)

Wir versichern Ihnen, dass diese Daten ausschließlich zur

Auftragsabwicklung benötigt werden und NICHT weitergegeben

werden.

Nach Auftragsabwicklung werden alle Interessentendaten

gelöscht.

Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten

Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder

dessen Beauftragte beruhen. Wir sind selbstverständlich um

richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für

Verkäufer, Käufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine

Haftung übernehmen.

Immobilienkunden sind verpflichtet, alle Angaben eines

Angebotes oder Exposé vor Abschluss eines Kaufvertrages

selbst zu prüfen.

## Source and attribution

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