# 4-Familienhaus in Wetzlar zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 535,000 EUR
- **Location:** Steindorf, Wetzlar, Wetzlar, DE
- **Floor area:** 272 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-31T21:30:02.365Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:16.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegtes Vierfamilienhaus in Wetzlar-Steindorf – umfangreich saniert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus im beliebten Wetzlarer Stadtteil Steindorf. Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² auf einem 318 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach, Fenster und Elektrik erneuert, die Fassade mit einer 16 cm starken Wärmedämmung versehen sowie die Hoffläche vollständig neu gestaltet. Darüber hinaus wurden sämtliche Badezimmer modernisiert. Jede der vier Wohnungen verfügt über separate Zähler, wodurch eine verbrauchsgenaue Nebenkostenabrechnung problemlos möglich ist.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Stadtteil Steindorf bietet eine attraktive Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Wetzlarer Innenstadt und die umliegenden Verkehrsachsen macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders interessant.

Highlights auf einen Blick:

* Vierfamilienhaus in Wetzlar-Steindorf
* Baujahr ca. 1950
* Ca. 272 m² Wohnfläche
* 318 m² Grundstück
* Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
* Neues Dach
* Elektrik
* Fenster
* Terrasse
* Fassade mit 16 cm Wärmedämmung
* Neu gestaltete Hoffläche
* Alle Badezimmer modernisiert
* Separate Zähler für jede Wohnung zur einfachen Nebenkostenabrechnung
* Garage vorhanden
* Mieteinnahmen 2500€ Kaltmiete pro Monat
* Kaufpreis: 535.000 €

Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungs- bzw. Bankbestätigung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart werden können, deren Finanzierung grundsätzlich gesichert ist.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
TEL: 016099704645

## Source and attribution

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