# Herrschaftliches Zweifamilienhaus mit Charme der 1920er-Jahre – Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial !! > Canonical listing: https://landomo.de/property/8c8524f9-2818-4606-8293-da45586e07c5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 280,000 EUR - **Location:** Neudietendorf, Neudietendorf, Neudietendorf, DE - **Floor area:** 202 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-05-18T20:14:31.128Z - **Last updated:** 2026-10-31T20:54:44.801Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses freistehende Mehrfamilienhaus begeistert durch seinen herrschaftlichen Charakter und den unverwechselbaren Charme der 1920er-Jahre. Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, Investoren oder Eigennutzer mit Vision, die den historischen Stil bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Das Haus verfügt über zwei großzügige Etagenwohnungen in der Hochparterre sowie im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten bieten insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche (EG: ca. 94 m²; OG: ca. 108 m²) und zeichnen sich durch einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss aus, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hohe Decken, großzügige Raumproportionen und typische Stilelemente der Bauzeit unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt das ausbaufähige Dachgeschoss dar, das mit ca. 60 m² Fläche zusätzliches Wohn- oder Nutzungspotenzial bietet – ideal für eine weitere Wohneinheit, ein Atelier oder exklusiven Wohnraum. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, was insbesondere in innerstädtischen oder gewachsenen Wohnlagen ein wertvoller Vorteil ist. Das Gebäude ist als Sanierungsobjekt zu betrachten und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und den historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder repräsentatives Wohnhaus – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung. Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen und den Stil der 20er-Jahre neu interpretieren möchten. - Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Höhe der Maklerprovision bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) des endverhandelten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 310 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Neudietendorf, einer beliebten Ortslage im Süden Thüringens innerhalb der Gemeinde Nesse-Apfelstädt. Neudietendorf zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus und bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Erfurt und Gotha. Die Gartenstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung und dient als ruhige Anliegerstraße – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Wohnen mit hoher Wohnqualität. Die Lage zeichnet sich durch geringe Verkehrsbelastung bei zugleich guter Erreichbarkeit aus. Dank der zentralen Lage im Ort erreicht man fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten in Neudietendorf. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Bahnhof Neudietendorf eine hervorragende Bahnverbindung nach Erfurt (ca. 10–15 Minuten), Gotha und darüber hinaus – ideal für Pendler und Berufspendler. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahnabfahrt der A 4 und die Anbindung an die A 71 sind die umliegenden Städte und wirtschaftlichen Zentren schnell erreichbar, was den Standort auch aus Investment- oder Vermietungsperspektive attraktiv macht. Neudietendorf selbst besticht durch eine vielfältige Freizeitinfrastruktur, Natur- und Grünflächen am Südrand des Thüringer Beckens sowie ein aktives Ortsleben – eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch ländliche Erholung bietet. Anbieter-Objekt-ID: 20 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8c8524f9-2818-4606-8293-da45586e07c5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.