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Stylische ETW´s mit privater Wellness-Oase – Sauna, Whirlpool

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Stylische ETW´s mit privater Wellness-Oase – Sauna, Whirlpool - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 160 m²

Hagen, Hestert, Haspe

399.000 €

2.494 €/m²

Inseriert 27. Mai 2026

Über dieses Inserat

Stylisches Wohnen dient am Wald– mit eigenem Garten und Wellness-Oase. Alles inklusive Diese außergewöhnliche Designerwohnung bietet 4,5 - 5 Zimmer, zwei fugenlose Designerbäder (eins "Bath en Suite"), Gäste-WC, lichtdurchflutete Räume und einen privaten Wellnessgarten – ideal für alle, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit kombinieren möchten. Energetisch gutes Objekt. Außenfassade und Fensterrahmen vor ca.2 Jahren neue gestrichen. Highlights der Wohnung Haus-im-Haus-Konzept: eigener Hauseingang im Erdgeschoss + Zugang über Treppenhaus Wohnfläche: ca. 160m² auf zwei Ebenen (EG ca. 45 m², 1. OG ca. 115 m²) eigener Wellnessgarten (ca. 150 m²) Grillstation mit Webergrill und 800° Beefer 4 Jahre alt(NP2500€) 8-Personen Sauna Fa. Müther, erst 4 Jahre alt, (NP 18.000€ ) und Außendusche mit Warmwasser und zusätzlichem Tauschbecken (NP 4000€) Holzbeheizter Whirlpool, Licht, Hydrojet Düsen, Luftdüsen, erst 3 Jahre alt (NP 7000€) Kamin zentral zwischen Wohn- und Essbereich mit neuer Kassette (NP3000€) Einbauküche von Siematic (NP 28.000€) Küchengeräte teilweise erst 2 Jahre alt Große Fensterfront über die gesamte Wohnbreite – offenes Raumgefühl Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Türen & Rauchmelder (NP 3000€) Anker Photovoltaikanlage (1,6 kW Speicher) zur Reduzierung der Stromkosten erst 1 Jahr alt (NP 1500€) Kellerraum, Abstellraum im Garten & Waschküche mit 2 Anschlüssen Garagenstellplatz in Doppelgarage (14000€ ) Angesparte Instandhaltungsrücklagen der beiden Wohnungen von rund 15.000€ im KP enthalten Besonderheit: Die Wohnung besteht offiziell aus zwei Wohneinheiten, die physisch zusammengelegt sind, rechtlich jedoch getrennt bleiben. Dadurch kann sie jederzeit wieder in zwei Wohnungen geteilt werden, ohne das Grundbuch zu ändern. Zudem eine gute steuerliche Absetzbarkeit, wenn die kleine Einheit als Büro genutzt wirdMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller