Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 1018 m²

Hasselroth

5 Schlafzimmer

415.000 €

1.383 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# **OBJEKTBESCHREIBUNG** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hasselroth mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.018 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und kann – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Entwicklungs- oder Erweiterungspotenzial eröffnen. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 2.750 €, entsprechend ca. 33.000 € jährlich. Bezogen auf den Angebotspreis ergibt sich damit eine attraktive Bruttomietrendite von rund 8 %. # **AUSSTATTUNG** – Ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche – Ca. 1.018 m² Grundstücksfläche – Insgesamt sechs Zimmer – Großzügige und helle Räumlichkeiten – Wohn- und gewerblich nutzbare Bereiche – Einbauküchen beziehungsweise Küchenbereiche – Modern gestaltete Sanitärbereiche – Gäste-WC – Unterschiedliche Bodenbeläge – Teilweise sichtbare Holzbalken und Holzdecken – Kellerflächen – Vier Außenstellplätze – Großzügiger Außenbereich – Gepflegter Gesamtzustand – Monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.750 € # **LAGE** Die Immobilie befindet sich in Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis und damit im östlichen Teil des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in Hasselroth sowie in den umliegenden Gemeinden. Auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Über die nahe gelegene Autobahn A66 sind Hanau, Frankfurt am Main, Gelnhausen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Bahnanbindung ermöglichen zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Hanau und Frankfurt. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. # **SONSTIGES** Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Weitere Unterlagen und Informationen zur bestehenden Vermietung stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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