# 662 m² für Ihren nächsten Schritt – modernes Büro in Berlin-Dahlem

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 16,550 EUR
- **Location:** Dahlem, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 662 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:43:38.471Z
- **Last updated:** 2026-10-10T21:37:34.788Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Arbeiten mit besonderer Aufenthaltsqualität: Die ca. 662 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss verbindet moderne Arbeitsstrukturen mit einem hochwertigen Wissenschafts- und Innovationsumfeld in Berlin-Dahlem.

Flexible Bürobereiche, gemeinschaftlich nutzbare Meeting- und Eventflächen sowie moderne Service- und Aufenthaltsangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zusammenarbeit und eine attraktive Arbeitsumgebung legen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse auf derselben Etage – ideal für Pausen, informellen Austausch oder kleinere Unternehmensformate. Eine moderne Fläche für Teams, die mehr als nur klassische Büroräume suchen.

# Ausstattung
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss verbindet moderne Gebäudetechnik mit einem komfortablen und flexiblen Arbeitsumfeld.

RAUM & FLEXIBILITÄT:
* Lichte Deckenhöhen von ca. 2,95 bis 4,10 m
* Gebäuderaster bis ca. 1,25 m
* Hohlraumboden für eine flexible Raumgestaltung
* Flexible Kabel- und Medienführung

KOMFORT & TECHNIK:
* Öffenbare Fenster
* Moderne Heiz-, Kühl- und Lüftungstechnik
* Individuell regulierbarer, elektrischer Sonnenschutz
* Dachterrasse auf der Etage
* Angenehmes Raumklima

GEBÄUDESERVICE:
* Zwei Personenaufzüge
* Fahrradstellplätze
* E-Bike-Ladestationen
* Duschen und WCs im Untergeschoss

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Warmmiete: 19.529,00 €

- Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

- Bürofläche: ca. 662 m²

# Lagebeschreibung
In Berlin-Dahlem gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zur Freien Universität Berlin und zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen. Das Umfeld verbindet Forschung, Wirtschaft und Technologie und bietet attraktive Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine rund 200 m entfernte Bushaltestelle, den S-Bahnhof Botanischer Garten in etwa 800 m Entfernung und den U-Bahnhof Dahlem-Dorf in rund einem Kilometer Entfernung gegeben. Die Stadtautobahn liegt ca. 4,2 km entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist rund 12,2 km und der Flughafen BER etwa 27,1 km entfernt.

Das grüne, repräsentative Umfeld und die gute Erreichbarkeit machen den Standort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv.Entfernungen:
Flughafen 27,1 km
Fernbahnhof 12,2 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,2 km

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Fu - 662m2 - 2.OG

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8c741a41-283c-4b63-bfda-b54e720b05d1
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