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Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Neuss - Nachhaltig und flexibel mit allkauf bauen

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Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Neuss - Nachhaltig und flexibel mit allkauf bauen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 223 m², Grundstück 450 m²

Neuss, Vogelsang

625.000 €

2.808 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Einfamilienhaus in Neuss, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 5 Zimmern auf 222,61 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem 450 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das offene und durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Projekt ist auf gehobenem Niveau ausgestattet und bietet Ihnen modernsten Komfort. Die effiziente Wärmepumpen-Befeuerungsart sorgt nicht nur für nachhaltige Wärme, sondern auch für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten. Die KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards garantieren ein zukunftssicheres, umweltbewusstes Wohnen. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, haben Sie die Möglichkeit, eigenständig beim Ausbau mitzuwirken und gleichzeitig von professioneller Unterstützung bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation zu profitieren. So gestalten Sie Ihr Traumhaus aktiv mit und sparen dabei Kosten ein. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Bodengleiche Duschen und elegante Sanitärobjekte - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Moderne Elektropakete und Heizungsanlage inklusive - Persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 252.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw22-174117Mehr anzeigen