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Haus zur Miete, 120 m², Grundstück 259 m²

Hann. Münden

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.000 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Bereich "Wittenborn" möchten wir Ihnen heute ein junges Reihenmittelhaus (Baujahr 1999) auf einem ca. 259m² großen Grundstück zur Vermietung anbieten. In Ihrem neuen Zuhause bleiben keine Wünschen offen: - großartige Lage mit verkehrsberuhigter Straße - Garten und Terrasse - über 120m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und zwei Wohnebenen - eine eigene Garage - zahlreiche Nutzflächen vorhanden Das sind nur einige der Besonderheiten dieser zu vermietenden Immobilie. Über die verkehrsberuhigten Straße erhalten Sie Zugang zum Haus und dem davor liegenden Stellplatz für Ihren PKW. Beim Betreten der Immobilie über den praktischen Windfang (mit Platz für eine Garderobe) haben Sie sofort Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum/ Speisekammer. Im Anschluss betreten Sie den großen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zu erwähnen ist hier der Kaminofen, der Ihnen in der kalten Jahreszeit Wärme spendet und Ihre Heizkosten senkt. Eine Gegensprechanlage erleichtert Ihnen den Alltag. Über gleich zwei Terrassentüren haben Sie Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden pflegeleichten Garten. Die angenehm große Küche (ohne EBK) erfüllt Ihnen in Zukunft Ihre Kochideen. Über eine schöne Treppe erreichen Sie sodann das Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, wovon ein Zimmer z.B. als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Studieren Sie dazu gerne die beiliegenden Grundrisse. Auch das Tageslichtbad muss sich nicht verstecken. Sowohl Wanne als auch Dusche sind hier vorhanden. Folgen Sie der Treppe finden Sie das nicht ausgebaute (aber gedämmte) Dachgeschoss, das Ihnen als zusätzliche Abstellfläche dienen kann. Auch der beheizbare Vollkeller weiß zu überzeugen. Hier finden Sie eine Waschküche, den Heizungsraum und verschiedene weitere Abstellräume. Die Immobilie wird beheizt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster in den Wohnbereichen sind isolierverglast. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns mitteilen, wer Sie sind. Im weiteren Auswahlverfahren werden eventuell eine SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und ggf. eine Bescheinigung von Ihrem Vorvermieter benötigt. ---WIR MÖCHTEN SIE BITTEN, VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABZUSEHEN! Wir melden uns gerne bei Ihnen zurück, wenn Sie sich über dieses Portal an uns wenden--- # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2.000 - Grundstücksfläche: ca. 259 m² # Lagebeschreibung Hann. Münden und insbesondere diese Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen maximale Flexibilität im Alltag bietet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Die Autobahn erreichen Sie in lediglich 10 Minuten, was Ihnen optimale Voraussetzungen für Pendler und Reisende bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in rund 40 Minuten erreichbar.Entfernungen: Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 167.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 11.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2800

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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