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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Charlottenburg
398.000 €
5.753 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Charlottenburg, Berlin
365.000 €
5.505 €/m²
Inseriert vor 13 Tagen · 24. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
66.3 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
In der gefragten City West zwischen Ku´damm und Kantstraße liegt das moderne Gebäude-Ensemble Wilmi 107. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und Gewerbe-Einheiten sind solide vermietet und verfügen überwiegend über Balkon oder Loggia und Tageslichtbad. Mit effizienten Grundrissen, praktischen Wohnungsgrößen und Zugang per Aufzug werden Sie zu lukrativen Kapitalanlagen.
Die angebotene Wohnung WE42 liegt im 5. OG. Mit drei Zimmern und ca. 66,3 m² verfügt sie über eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Ein Balkon garantiert entspannte Stunden an der frischen Luft und ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare aller Altersgruppen und wird sich auch zukünftig sehr gut vermieten lassen.
# Ausstattung
•Aufzug
•Balkon/Loggia
•Tageslichtbad
•Badewanne
•Effiziente Grundrisse
•Pkw-Stellplätze
•Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof
•Keller
- Kaufpreis pro m²: 5.505,28 €
- Vermietbare Fläche: ca. 66,30 m²
# Lagebeschreibung
Wilmi 107 liegt zwischen Kantstraße und Ku´damm in der gefragten City West. Restaurants, Imbisse, Boutiquen, Biosupermarkt, Apotheke und Optiker - alles ist nur wenige Schritte entfernt. Schnell erreicht ist auch der ÖPNV (S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn). Die wunderschöne Westseite des Stuttgarter Platzes mit Restaurants und Cafés, die bunte Kantstraße mit ihren internationalen Restaurants, die wunderschöne Giesebrechtstraße und der mondäne Ku´damm sind ebenfalls ganz in der Nähe. Mit der Technischen Universität und der Universität der Künste sind auch renommierte Hochschulen schnell erreicht.
•2 Min. zu Fuß zur Kantstraße mit Restaurants, Einrichtungsläden, Kino und Theater
•5 Min. zu Fuß zum S-Bahnhof Charlottenburg (Stadtbahn S3, S5, S7, S9 und Regionalbahn)
•5 Min. zu Fuß zum Stuttgarter Platz mit Frühstücks-Cafés und internationalen Restaurants
•10 Min. zu Fuß zum Ku´damm
•5 Min. mit dem Fahrrad zum Lietzensee und Lietzenseepark
•5 Min. mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
•8 Min. mit dem Fahrrad zur TU Berlin
•10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
•14 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
•20 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 136.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2034-07-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WILMI-WE42Show more
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche66.3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
AufzugJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Charlottenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
73.000 €292.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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