Wohnung zum Kauf, 116 m²
Klagenfurt, Welzenegg, St. Peter
Etage 7
245.000 €
2.112 €/m²
Inseriert 8. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ihre neues Zuhause in der 7. Etage bietet mit großzügigen 116 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume und wartet darauf genau nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden.
Von jedem Raum und auch von der sonnigen Westloggia genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grünen Wälder. Die perfekte Lage für alle Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Mit insgesamt 3 großen Räumen bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank des Personenaufzugs eine bequeme Möglichkeit, Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände in die 7. Etage zu transportieren, ohne dass Stufen oder Stiegen ein Hindernis darstellen.. Die Westloggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der bei schönem Wetter zum Frühstücken oder gemütlichen Abenden mit Freunden genutzt werden kann. Zur Zeit wird diese Immobilie als Büro genutzt, daher ist keine Küche und auch kein Badezimmer vorhanden. Dadurch haben Sie nun die Gelegenheit Ihre Traumküche selbst genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Highlight in dieser Wohnung sind auf jeden Fall die großen, sonnigen Räume und der wunderschöne Ausblick.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist somit auch in den kalten Wintermonaten gemütlich warm.
Ein großes Kellerabteil und eine Garage (ein großer Pluspunkt in der Stadt) ist natürlich in diesem Angebot inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage betragen aktuell € 16,--.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe. So können Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Klagenfurt gelangen. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in der Nähe.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben und den Blick auf die beeindruckende Landschaft jeden Tag zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!
Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage7
Fläche116 m²
GemeindeKlagenfurt
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung295.946 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026