# Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Peter | individuelle Gestaltung möglich!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 271,553 EUR
- **Location:** Petersbergen, Sankt Peter, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-23T05:20:00.126Z
- **Last updated:** 2026-10-28T11:09:11.024Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese hochwertig geplante Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der kompakten Größe und des attraktiven Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer/innen als auch als wertbeständige Anlage.

Die zentrale Lage in Graz–St. Peter bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. So genießen Sie eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und privatem Rückzugsort im Grünen.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8c6024cb-3a12-4a8b-872c-e43de13a79a9
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