# Klein in der Fläche, groß in der Lage: Makartplatz 5

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 82,000 EUR
- **Location:** Itzling, Itzling, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 17 m²
- **Published:** 2026-06-30T08:11:49.222Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:31:31.163Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Mitten im Herzen der Salzburger Innenstadt gelangt dieses charmante Geschäftslokal in attraktiver Passagenlage zum Verkauf.

Der Verkaufsraum bietet ca. 13 m² Fläche und eignet sich ideal für Boutique, Kosmetik, Beratung, Atelier oder andere individuelle Geschäftskonzepte. Durch die Lage in einer frequentierten Passage profitieren zukünftige Nutzer von der hervorragenden Innenstadtlage sowie der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und touristischen Hotspots.

Ergänzt wird das Geschäftslokal durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m² zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum.

Der Makartplatz zählt zu den begehrtesten Adressen Salzburgs und verbindet historische Altstadtatmosphäre mit urbanem Leben. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die hohe Besucherfrequenz sowie das besondere Ambiente machen dieses Geschäftslokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einer der bekanntesten Adressen Salzburgs zu verwirklichen.

Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte wurden teilweise virtuelle Einrichtungsbeispiele (Home Staging) verwendet. Diese dienen ausschließlich der Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Der Energieausweis vom 26.12.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 409 kWh/m²a, fGEE 2,47

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## Source and attribution

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