# 50% dieses Zweifamilienhauses

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Ludwigsburg, Ludwigsburg, DE
- **Floor area:** 298 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T13:08:20.466Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:24.436Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hi.
Ich habe das Haus in den Jahren entkernt und saniert: 2016 bis 2018 die Hauptetage (Bild mit der Küche in rot und braun) und 2018-2021 die obere Wohnung (die übrigen Bilder).

Warum habe ich nur Bilder der oberen Wohnung? In dieser habe ich mit meiner jetzigen Frau und 2 kleinen Kindern selbst gewohnt, bis wir was anderes gefunden hatten. Diese Wohnung ist nun gut vermietet.
Die untere Wohnung bewohnt meine Ex-Frau mit zwei großen Kindern und Lebenspartner.

Wir können uns hinsichtlich des Preises für den Anteil im Grundbuch (50%) nicht einigen. Ich habe ein Sacheerverfahrensgztachren erstellt - da wäre das Haus über 1 Mio Euro Wert. Allein der Grundstückswert ist bei ca. 250.000€. Der Verkaufswert wurde von unserem Banker mit mindestens 750.000€, von Makler noch darüber attestiert.

Die obere Wohnung hat einen separaten Eingang, separate Strom- und Wasserzähler. Was gemeinsam genutzt wird, ist die DSL Leitung und natürlich der Wasseranschluss der Stadtwerke. Ich gehe daher gemäß Bauantrag von einem Zweifamilienhaus aus.

Anbei sind: Solathermie, Balkonkraftwerk, umfassende Dämmung und Lüftungsanlage (oben vollständig, unten muss noch fertig gestellt werden), große Garage, Bikeport mit Mülleimerbox, Garten/Terrasse mit Travertin und Ktäuterschnecke/Miniteich. Leider konnte ich unten den Gang nicht mehr hübsch machen.

Bevor es zur gerichtlichen Auseinandersetzung kommt, hier für euch die Möglichkeit, meinen Anteil ohne Maklerkosten erwerben zu können. Gerne kann bei ernsthaftem Interesse alles weitere telefonisch erläutert werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8c4ec1a6-db4e-46e1-828b-228d551cefb6
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