2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Sankt Wendel
109.000 €
2.224 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese vermietete Singlewohnung im Souterrain ist in einer kleinen Wohnanlage und in unmittelbarer Nähe des Marienkrankenhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Dusch-Bad, Kochküche, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, welche einen schönen Freisitz bietet. Als Massivbau bietet die Wohnung eine solide Konstruktion und eine hohe Lebensdauer. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung als auch ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Wasch- und Trockenraum für die Wohngemeinschaft ist vorhanden. Die Energieeffizienz der Wohnanlage wurde mit der Klasse C bewertet, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Die Wohnung ist vermietet und daher auch für einen Kapitalanleger interessant! # Ausstattung
- Ende 2025 wurden alle Balkone verputzt und gestrichen
- In 2025 wurde der Eingangsbereich neu gefliest und verputzt
- Sehr gute Energieeffizienzklasse C - Baujahr des Gebäudes 1999
- Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung und Wärmedämmung nach DIN 4108
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Die Aussenwände sind mit geschosshohen vollwärmegedämmten Elementen erstellt
- Klingel- und Sprechanlage
- Fußböden mit schwimmendem Estrich und Trittschallisolierung
- Im Kellergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenräume.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum
- Terrasse # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Sankt Wendel liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 25.809 Einwohnern befindet sich eine attraktive Souterrainwohnung, ungefähr 1,5 km vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle ist in nur ca. 300 m fußläufig entfernt. Die Zugstation in Sankt Wendel ist in etwa 1,9 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin und eine Radiologie, alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Apotheken in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet Sankt Wendel ein breites Spektrum. Diese top gepflegte Wohnung im Souterrain einer kleinen Wohnanlage in Sankt Wendel bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt. # Sonstiges
**Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 81,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.01.2025
- Gültig bis: 2035-01-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GT-3285Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeSankt Wendel
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
448 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 21.800 €
21.800 €87.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung134.354 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026