Haus – Wien, Siedlung Auhofer Trennstück, Auhof

Haus zur Miete, 300 m², Grundstück 540 m²

Wien, Siedlung Auhofer Trennstück, Auhof

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

3.800 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses teilweise klimatisierte Einfamilienhaus in Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung bietet bis zu 5 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS Vorraum Wohnzimmer Esszimmer Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Küche mit Essplatz und Vorratsraum Abstellraum, Wirtschaftsraum Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Schrankraum Gästetoilette 1.STOCK 1 Schlafzimmer mit Balkon, en-suite Badezimmer (Dusche, Toilette) und Schrankraum 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage und 3 davon mit Schrankraum Wintergarten Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine separate Toilette SOUTERRAIN / KELLER Sauna und Ruheraum Badezimmer mit Dusche und Toilette großer Partyraum ca. 48 m² mit Ausgang in den Garten Heizhaus Abstellraum Garage AUSSTATTUNG Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Parkettboden in den Schlafzimmern Fliesenböden in Wohnzimmer, Esszimmer und in den Badezimmern komplett ausgestattete Küche Alarmanlage Regale in allen Schrank- und Abstellräumen 2 Garagenplätze (E-Ladestation vorbereitet), 2 PKW könnten vor dem Garagentor parken automatische Bewässerung im Garten Zentralheizung mit Wärmepumpe Mähroboter Spacious, semi-detached, single-family home situated in a quiet, green neighbourhood near Wittgensteinstraße and Speisinger Straße. LAYOUT This partially air-conditioned single-family home, located in a quiet, green neighborhood with good public transportation access, offers up to 5 bedrooms. Ground Floor: entryway, living room, dining room, access to the terrace and garden, kitchen with small dining area and pantry, storage room, utility room, bedroom or home office with closet space, guest toilet 1st Floor: 1 bedroom with a balcony, an en-suite bathroom with a shower and toilet, and closet space, 3 additional bedrooms (one of which has air conditioning) and 3 of which have closet spaces), wintergarden, 1 bathroom with a bathtub and shower, 1 separate toilet Souterrain / Basement: Sauna and recreation room, bathroom with shower and toilet, large party room (approx. 48 m²) with garden access, boiler room, storage room, garage FEATURES: Air conditioning in the living room and one bedroom Hardwood floors in the bedrooms Tiled floors in the living room, dining room and bathrooms Fully equipped kitchen Alarm system Shelving in all closets and storage rooms 2 garage space (prepared electric charging station) and 2 cars could fit in front of the garage door. Automatic irrigation system in the garden Central heating with a heat pump Robotic lawn mower LOCATION It’s a 4–5 minute walk to tram line 60. There is a large supermarket two stops away on Speisinger Straße (Billa Plus), as well as numerous other stores at Maurer Hauptplatz. There is a pizzeria and a restaurant a four- to five-minute walk away on Speisinger Straße. The bus to the Vienna International School stops one stop away, about a four-minute walk. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

Lage

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Inseriert auf

ImmoDirekt

3.800 €/Monat