Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1019 m²
Diepholz
299.000 €
2.136 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, modernisiertem Innenleben und viel Potenzial
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.019 m² bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien in einer ruhigen und zentralen Wohnlage.
Hier genießen Sie viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind.
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Die Highlights auf einen Blick
• Einfamilienhaus, Baujahr 1953
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit 1.019 m²
• Voll unterkellert
• Große Terrasse mit Grillplatz
• Carport und große Garage
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Großes Büro / Spielzimmer im Erdgeschoss
• Dachboden ausbaufähig
• Ruhige, zentrale Lage in einer 30er-Zone
• Umfangreiche Modernisierungen seit 2018
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, welches durch den geräumigen Flur zu erreichen ist. Die moderne Küche wurde 2018 vollständig erneuert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und einem kleinen Abstellraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Büro, beziehungsweise Spielzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein niedliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Schlafzimmer bietet besonders viel Platz und verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer.
Hochwertiges Parkett sorgt sowohl im Erdgeschoss, als auch im Schlafzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das komplett neu gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, eine große Badewanne und Fußbodenheizung.
Keller und Dachboden
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller präsentiert sich trocken und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
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Umfangreiche Modernisierungen
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit großem Aufwand modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht:
2018
• Neue Fenster im kompletten Haus U-Wert 1,1 mit Sprossen, zum Garten mit extra Sicherheitsglas, alle Fenster abschließbar
• Küche mit neum Estrich, Fliesen und neuer Decke mit Sichtbalken
• Komplett neues Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
• Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
• Erneuerung der Steigleitungen
• Erneuerung sämtlicher elektrischer Leitungen
2019
• Kelleraußenwände fachgerecht abgedichtet
• Außenanlage neu
2020
• Elektro-Verteilerschrank komplett erneuert
• Neues Vordach
2023
• Neue Photovoltaikanlage mit 5,74 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit 5 kWh
Weitere Modernisierung
• Gasheizung erneuert (2014)
• Teilweise neue Böden und Decken
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Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Hobbygärtner. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und der gemütliche Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende.Neben einem Carport steht eine große Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Werkstattbedarf bietet.
Fazit
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück, moderner Technik und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1 019 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1954
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026