Haus – Bad Wimpfen, Wimpfen am Berg
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 150 m²

Bad Wimpfen, Wimpfen am Berg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

548.347 €

4.985 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser elegant gestaltete Walmdach-Bungalow von STREIF überzeugt durch seine durchdachten Details und eine harmonische Architektur. Die angrenzende Garage fügt sich nahtlos an das Wohnhaus an und bietet einen komfortablen Zugang direkt ins Haus. Der Eingangsbereich wird durch einen zurückgesetzten Gebäudeteil betont, während der winkelförmige Grundriss auf der Gartenseite eine gemütliche, überdachte Terrasse schafft. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch eine geräumige Diele. Der Master-Bedroom verfügt über eine Ankleide und einen direkten Zugang zum Bad. Zusätzlich stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlaf- oder Hobbyraum eignet und Platz für zwei bis vier Personen bietet. Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum zwischen Garage und Küche zusätzlichen Nutzen bietet. Das Haus ist eingeschossig und besticht durch seine Walmdach-Architektur. # Ausstattung Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die historische Kur- und Bäderstadt Bad Wimpfen liegt landschaftlich überaus reizvoll hoch über dem Neckar im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Zu der weithin sichtbaren, romantischen Kommune gehören neben der prägenden Kernstadt, die oft als Wimpfen am Berg bezeichnet wird, auch der historisch bedeutsame Stadtteil Wimpfen im Tal sowie der ländlich gelegene Ortsteil Hohenstadt. Internationale Bekanntheit genießt die Stadt vor allem durch ihre eindrucksvolle mittelalterliche Silhouette, die von der größten staufischen Kaiserpfalz nördlich der Alpen und dem markanten Wahrzeichen der Stadt, dem Blauen Turm, dominiert wird. Als staatlich anerkanntes Soleheilbad verbindet Bad Wimpfen seine reiche Geschichte auf einzigartige Weise mit einem starken Fokus auf Gesundheit, Erholung und Tourismus, was sich in den liebevoll restaurierten Fachwerkgassen, zahlreichen Kureinrichtungen und dem weithin berühmten Altdeutschen Weihnachtsmarkt eindrucksvoll widerspiegelt. Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert die Stadt massiv von ihrer strategisch günstigen Lage im direkten Einzugsgebiet der starken Wirtschaftsstandorte Heilbronn und Neckarsulm. Ein entscheidender Standortvorteil ist der eigene Bahnhof, an dem regelmäßige Stadtbahn- und Regionalbahnlinien eine schnelle, eng getaktete und Schienenanbindung in das Herz von Heilbronn, in Richtung Sinsheim sowie nach Heidelberg garantieren. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 27 sowie den schnellen Zugang zu den Autobahnen 6 und 81 über das nahegelegene Weinsberger Kreuz. Als touristischer und medizinischer Anziehungspunkt verfügt die Kleinstadt über eine exzellente lokale Infrastruktur. Neben namhaften und großen Kur- und Rehabilitationskliniken, wie dem SRH Gesundheitszentrum, bietet Bad Wimpfen vielfältige Supermärkte, gemütliche inhabergeführte Fachgeschäfte, eine florierende und gehobene Gastronomie sowie eine lückenlose ärztliche und apothekarische Grundversorgung direkt vor Ort. Für junge Familien präsentiert sich die Kurstadt als ein behüteter, kulturell bereichernder und hochattraktiver Lebensmittelpunkt. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft ist hervorragend ausgebaut; neben der städtischen Ludwig-Frohnhäuser-Schule als Grundschule bietet Bad Wimpfen mit dem renommierten Hohenstaufen-Gymnasium eine eigene, weiterführende Bildungseinrichtung, die den Schülern kurze Wege bis zum Abitur ermöglicht. Der Freizeit- und Naherholungswert der Stadt ist durch die Kombination aus Wellnessangeboten und der direkten Lage am Fluss schlichtweg herausragend. Der beliebte Neckartal-Radweg und der Neckarsteig laden direkt vor der Haustür zu ausgedehnten sportlichen Touren ein, während das städtische Mineralfreibad im Sommer für Erfrischung sorgt. Ein überaus engagiertes und vielfältiges Vereinsleben in Sport, Kultur und Brauchtumspflege sorgt das ganze Jahr über für einen starken, herzlichen Zusammenhalt der Bürgerschaft und macht Bad Wimpfen zu einer lebenswerten Heimat, die historisches Welterbe, moderne Infrastruktur und höchste Lebensqualität perfekt miteinander vereint. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3726-6831

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